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全国商品房价格连续两月环比下跌

阅读:2986 作者:匿名 发布时间:2019-10-24 10:01:09

经济观察网见习记者曲睿10月18日发布的国家统计局数据显示,今年前三季度商品房销售面积为1.1979亿平方米,同比下降0.1%,销售额为1114.91亿元,同比增长7.1%。今年前三个季度的平均房价为9354.92元/平方米,同比上涨7.19%。

从月度来看,9月份商品房平均销售价格为9301元/平方米,同比上涨6.29%。然而,与上月相比,9月份房价下跌0.48%,这是全国房价连续第二个月下跌。8月份,全国商品房单价比7月份下降了2.54%,而7月份比6月份上升了2.7%。

事实上,八月和九月的销售面积都有所增加。据国家统计局统计,今年7月至9月,全国商品房销售面积分别为1.2997亿平方米、1.3066亿平方米和1.733亿平方米,同期商品房销售额分别为1,246.4亿元、1,221.1亿元和1,611.8亿元。也就是说,尽管由于房价下跌销售量逐月上升,但销售量反而下降了。

尽管房价下跌,但同期房地产开发企业征地趋势保持不变。9月份,房地产开发企业征地面积3218万平方米,比上个月增长30%。8月份,征地面积比上个月增加43%,也连续两个月上升。此外,从9月份开始,全国各地的土地价格也有所下降,环比下降12%,而全国各地出售的土地单价在8月份有所上升。

国家统计局的统计数据显示,今年前三个季度,住房企业可用资金同比增长7.8%,国内贷款下降5.1%,外资利用下降61.7%。自筹资金、首付款和预付款分别同比增长11.4%和16.3%,个人抵押贷款同比下降1.2%。从单个月来看,9月份住房企业收到的资金环比增长21%,其中自筹资金、首付款和预付款的总比例高达68.1%。

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