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住建部鼓励发展共有产权住房,烟台今年扩围,济青已试点研究

阅读:1495 作者:匿名 发布时间:2019-11-08 17:11:11

26日,住房和城乡建设部部长王孟慧在新闻发布会上表示,中国经济适用房惠及1亿多住房困难人群。下一步将是加快完善住房保障体系。除了加大住房租赁市场的培育力度外,中国还将因地制宜地发展公有住房,鼓励人口流向房价高且大的城市,因地制宜地发展公有住房。

山东大学房地产研究中心主任、主要报纸的特别评论员李铁刚说,对许多中国人来说,即使他们的收入很低,他们也想拥有一栋“自己的”房子。“如果他们不符合公租房的要求,又买不起经济适用房,共有产权房可以满足他们的一些心理和实际需求,因此有一定的市场空间。”李铁刚说。

李铁刚认为,与以前的经济适用房和限价房不同,普通产权房是一种有限产权房。政府和购房者将分享土地和住房的增值收益,也将分担土地和住房贬值带来的风险。从制度设计的角度来看,与完全产权的住房相比,有限的产权大大减少了投资利润的空间。购买价格基本上与市场价格同步,大大减少了非法获利的空间。

在山东,共有房屋已经登陆。2017年,烟台发布《烟台市公有住房管理试行办法》,率先在全省试行公有住房制度。试行期间,共有产权住房主要从已建成和未分配的保障性住房中筹集,价格比市场价格低10%。70%的产权出售给符合条件的家庭,其余30%暂时由卖方持有。共有2年的产权,购买者可以一次性购买剩余30%的产权,拥有全部产权并可以在市场上交易。2018年,烟台市在两个低收入住宅小区筹集了1,284套共有住房,近500户家庭购买了满意的住房。今年,将对《烟台市公有住房管理试行办法》进行修订,以促进其在全市范围内的实施,扩大公有住房的受益范围。同时,我们将支持蓝天启动一个新的具有共同产权的住宅项目。

《经济先驱报》记者从山东省住房和城乡建设部了解到,对山东省住房保障体系的研究已经纳入该部门2019年度研究项目计划,其中包括共有住房的发展方向。

此外,今年6月,在济南市城乡住房建设体系廉政建设及其重点工作会议上,济南市住房和建设局局长吕杰表示,将开展共有权住房试点研究。

据《经济先驱报》记者从青岛市住房和城乡建设局获得的信息,青岛市正在积极组织对共有产权住房工作计划的研究和制定,相关国家政策颁布后,将提交市政府审批实施。

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